Главная → Услуги → Бизнес в подвале – реально ли и какие идеи можно применить? Какой бизнес можно организовать в подвале жилого дома? Что можно открыть в подвале

Бизнес в подвале – реально ли и какие идеи можно применить? Какой бизнес можно организовать в подвале жилого дома? Что можно открыть в подвале

Владельцы частных домов, которые стремятся быть финансово независимыми, интересуются, какие идеи бизнеса подходят для частного дома и как можно воплотить их в реальность. Имея желание и определенные способности, можно непосредственно в доме или во дворе заняться полезной деятельностью, которая будет приносить хорошую стабильную прибыль.

Особенности бизнеса в частном доме

Если вас серьезно заинтересовал домашний бизнес в своем доме, вам следует знать обо всех особенностях и преимуществах, которые для него характерны.

Самыми важными положительными чертами такого бизнеса являются:

не очень крупные финансовые расходы;
отсутствие зависимости от начальников и арендодателей;
свободный график работы и присутствие всех управляемых процессов под рукой.

Однако следует иметь в виду, что к бизнес-деятельности в частном доме предъявляются определенные требования, которые нужно соблюдать в обязательном порядке.

Задумываясь над тем, какой бизнес можно открыть в частном доме, учитывайте, что выбранная вами идея должна быть абсолютно безопасной. Поэтому для такого бизнеса категорически запрещены:

слишком высокий уровень шума;
риск взрывов и воспламенения;
чрезмерное потребление электрической энергии;
наличие вредных и опасных выбросов в окружающую среду.

Что необходимо для создания успешного домашнего бизнеса

Каждый начинающий предприниматель, планирующий открыть бизнес в собственном доме, желает, чтобы эта деятельность была одновременно и увлекательной, и прибыльной. А для этого необходим очень серьезный и ответственный подход, независимо от того, какую идею вы выберете для реализации.

Самый первый шаг на пути к профессиональному успеху – это составление подробного бизнес-плана , который позволит всесторонне взглянуть на вашу идею, а также дать ей справедливую оценку.

Вот самые важные моменты, которые должны быть учтены в вашем бизнес-плане:

максимально подробная информация о создании проекта в выбранном вами направлении и о его развитии;
проведение полного анализа актуальной ситуации на рынке – это позволит определить реальный уровень спроса на ваши товары или услуги;
определение сильных и слабых сторон ваших основных конкурентов;
описание вашего проекта от самых истоков и до финала;
составление предварительного финансового плана с учетом рентабельности вашей идеи, а также приблизительных сроков ее полной окупаемости.

Какие идеи бизнеса подходят для частного дома

Существует огромное множество выгодных и перспективных бизнес-идей , воплотить которые смогут владельцы частных домов. Самое главное – выбрать среди этого разнообразия именно то направление, к которому у вас имеется наибольший интерес и способности.

Большинство начинающих предпринимателей выбирают для себя бизнес в подвале частного дома. Особенно актуальным и удобным это решение является в тех случаях, когда в самом доме нет достаточного количества свободных помещений. К тому же, некоторые бизнес-идеи из-за определенных особенностей и требований могут быть воплощены исключительно в подвальном помещении.

В подвальном помещении

К наиболее простым, актуальным и востребованным из них относятся:

разведение рыбы в подвале частного дома;
создание мини-бара или бильярдной;
создание мыловарни;
реставрационная мастерская.

При наличии достаточно просторных свободных помещений в доме можно рассмотреть идеи мини-производства. Например:

предприятие, специализирующееся на деревообработке;
продуктовый бизнес – производство сыра , вина, варенья, консервов , пряников;
еще один продуктовый бизнес – копчение мяса или рыбы;
изготовление гипсокартона.

Рассмотрим самые удачные идеи для бизнеса в частном доме.

Одним из относительно новых, но стремительно приобретающих популярность видов бизнеса является разведение рыбы в подвале частного дома. Для этого необходимо приобрести несколько аквариумов, а также специальный рыбопосадочный материал высокого качества.

Очень часто те, кого интересует, каким бизнесом можно заняться в частном доме, на первых порах выбирают выращивание грибов или цветов. Основные преимущества таких дел – стабильно высокая прибыльность при относительно небольших денежных затратах.

При достаточной площади можно организовать в частном доме небольшой кондитерский цех, который будет предлагать клиентам вкусные торты, пирожные и другие популярные сладости. Существует два основных варианта организации небольшого кондитерского цеха на дому – изготовление сладостей непосредственно на заказ для постоянных клиентов, а также реализация собственной продукции через специализированные магазины.

Начинать рекомендуется с первого варианта. Таким образом вы избежите возможных рисков. Однако второй вариант способен приносить более крупную стабильную прибыль. По такому же принципу можно устроить производство сыра или пива.

Важные юридические моменты

Чтобы вести успешный бизнес в жилом доме, предпринимательство необходимо официально зарегистрировать по всем правилам. После составления бизнес-плана нужно оформить индивидуальное предпринимательство либо общество с ограниченной ответственностью. Если ваша предпринимательская деятельность будет связана с алкогольной продукцией, необходимо получить соответствующую лицензию.

Чтобы о вашем бизнесе узнали окружающие, на первых порах вам потребуется эффективная рекламная кампания. Хорошо продумайте, чем вы могли бы привлечь потенциальных клиентов, а также постоянно стремитесь к тому, чтобы ваши товары или услуги максимально выгодно отличались от тех, которые предлагают предприниматели-конкуренты. Помните о том, что уникальный ассортимент товаров или услуг, их безупречное качество, а также приемлемая стоимость способны гарантировать постоянное увеличение количества клиентов и прибыли.

Как начать бизнес с нуля: Видео

Как известно, малое и среднее предпринимательство нуждается в небольших помещениях. Однако арендная цена коммерческой недвижимости сейчас далеко недешевая, и порой ее съём, а тем более покупка, отнимает большую часть прибыли у бизнесмена. В большей степени это касается больших городов, где дефицит площади под бизнес ощущается особо остро.

В связи с этим подвальные и полуподвальные помещения, как правило, жилых домов стали одним из самых востребованных сегментов рынка. Объясняется это тем, что относительно невысокая покупочная стоимость или сравнительно низкая цена арендной платы подобной коммерческой недвижимости существенно снижает расходы предпринимателя, что в итоге делает его бизнес намного рентабельнее.

Однако такие помещения подходят не ко всем типам деятельности. Поэтому, прежде чем взять в аренду или приобрести в собственность подобную недвижимость, сначала предпринимателю следует определиться, какой бизнес можно организовать в подвальном помещении, а какой нельзя .

Кроме того, полезно будет узнать, как правильно создать «подвальное» дело бизнесмену, чтобы в будущем не столкнуться с серьезными проблемами. Словом, разобравшись уже на начальном этапе во всех нюансах и подойдя к организации грамотно, можно гарантировать, что дело в подвальном помещении будет процветать.

Обратите внимание!
Следует отметить, что открывать «подвальный» бизнес в большинстве случаев хлопотно – но выгодно,при условии, что дело планируется организовывать не на один год.
Если же помещение предпринимателю нужно на короткий срок, то большую выгоду, скорее всего, он вряд ли ощутит.
Исключение составляют неординарные случаи, когда подвал сдается в аренду по очень низкой цене и в уже готовом состоянии, со всеми имеющимися разрешительными документами, что практически в наше время невозможно.

Каким бизнесом заниматься в подвале запрещено, а каким можно

Согласно градостроительным нормам, в подвальных помещениях многоквартирных домов располагать свой бизнес не запрещено. Однако на это есть ограничения, которые учитываются уже на стадии его планирования.

Итак, на предприниматель не сможет расположить следующие коммерческие объекты:

производственные помещения (исключения составляют реставрационные и художественные мастерские);
медицинские организации;
развлекательные заведения (казино, дискетки, танцевальные и другие кружки);
похоронные бюро;
прачечные или химчистки;
общественные туалеты;
бани или сауны с бассейнами.

Все остальные частные заведения вполне могут существовать в таких помещениях, но и к их деятельности различными структурами предъявляются определенные требования. Так, например, для открытия магазина может быть задействована площадь, не превышающая 400 кв. м. Однако на складские и подсобные помещения при магазине ограничений нет.

Ассортимент в такой торговой точке может быть самым разнообразным (кроме легковоспламеняющихся товаров), а вот время работы ограничено – до 23 часов. Парикмахерские могут открываться на площади, не превышающей 300 кв. м. На офисы существенных ограничений не имеется, а вот оптовые и мелкооптовые складские объекты в подвальных помещениях располагать согласно СНиП, увы, запрещено.

Что касается кафе, то они могут функционировать в при следующих условиях:

время работы до 23 часов;
не должно иметься музыкального сопровождения;
принимать одновременно не более 50 посетителей.

Возможные проблемы при создании бизнеса в подвале многоквартирного дома и рекомендации по их решению

Правовые вопросы

Предприниматель, собравшийся открывать бизнес в подвальном помещении, сначала должен определиться с его статусом. Согласно действующему законодательству нашей страны, в основном все вспомогательные помещения многоквартирных зданий принадлежат сообществу собственников. В коллективную собственность также входят и близлежащая территория, и подвальные площади, которые предназначены для обслуживания жилого дома.

В этом случае бизнесмену, для того чтобы начать в подобном месте свое дело и использовать его в своих нуждах, понадобится получить разрешение от большинства проживающих там людей. Это существенно усложняет задачу, так как кто-то обязательно будет против этой затеи.

Тут уже потребуется не только применить все свое обаяние, а еще представить аргументированные доказательства того, что бизнес не предоставит в будущем никаких неудобств или проблем жильцам. Желательно нужно будет их убедить, что деятельность, созданная под их квартирами, будет очень им полезна.

Если предприниматель планирует подвал приобрести в собственность, то следует учесть, что в помещениях, где располагаются важные внутридомовые коммуникации, переход таких объектов в частную собственность законодательством запрещен. Решением данной проблемы может стать переоформление какой-то части подвального помещения, в которой отсутствуют важные коммуникации.

При этом понадобится производить перепланировку подвала, что также является непростой задачей. В этом случае бизнесмену понадобится немало сил и выдержки, поскольку такой процесс является очень сложным и бумажная волокита отнимет массу времени и нервов.

В частности, предпринимателю, помимо жильцов дома, придется обращаться во множество структур и получить разрешительную документацию от таких организаций, как:

Главный архитектор города.
Проектная организация.
Нотариальная контора.
Геодезисты.
Районная администрация.
Пожарная служба.
Санэпидемстанция.

Существуют и «самостоятельные» подвалы, находящиеся на балансе каких-либо организаций, поэтому предпринимателю, решившему открыть дело в таком помещении, следует знать, что «добро» на это ему вправе дать только данные учреждения. Для того чтобы получить информацию, на ком числится подвал, бизнесмену потребуется обратиться в БТИ, так как именно там владеют такими данными.

Обратите внимание!
В подвале частного дома бизнес организовывать намного проще, поскольку он уже находится во владении собственника такого жилья, следовательно, и бумажной волокиты будет намного меньше.
Главное, чтобы при обустройстве такого помещения под какое-либо дело была соблюдена инструкция по технике безопасности, а также учитывались существующие нормативы.

Организационные вопросы

Для того чтобы предприниматель не столкнулся с проблемами и не загубил собственный бизнес своими руками, следует еще на начальной стадии обустройства подвала и в процессе всего ведения дела придерживаться следующих советов:

Необходимо организовать монтаж систем . Если же они уже имеются, то следует проверить их функционирование.
Также очень важно организовать изоляцию от шума и запахов, которые, как правило, всегда возникают при любом рабочем процессе. Если эти аспекты проигнорировать, и они побеспокоят жильцов, то пара коллективных жалоб от них в соответствующие инстанции создаст немало проблем предпринимателю, вплоть до закрытия бизнеса. В связи с этим портить отношения с жильцами дома крайне не рекомендуется.

Изображение подвала с уложенным звукоизолирующим материалом (звукоизол).

Организационные вопросы

Техническое помещение, которое не используется жильцами, по решению муниципалитета или товариществом собственников может быть переведено в статус нежилого.

Какой бизнес можно открыть в подвале?

После этого потенциальный арендатор может начинать процедуру его оформления.

Сбор и подача документации

В подвале расположены трубы водоснабжения, теплосети и электрические кабели. Арендатор должен убедиться, что у ремонтной бригады из ЖЭКа есть доступ к оборудованию. Если произойдёт поломка или затопление, подвальное помещение пострадает больше всего.

Комментариев пока нет!

Разрешено ли в полуподвальном помещении воспроизводить музыку?

Разрешено ли в полуподвальном помещении жилом доме использовать живую музыку? Ответ:Если полуподвальное помещение является общим, али распределено меж жителями жилого дома, то да, в соответствии с правом собственности/пользования на ту или иную его часть, но, не нарушая при этом нормы общественного порядка, и не привышая допустимые пределы шума/громкости. Так же, большинством статутов городов, какое-либо нарушение тишины возможно до 22-23 часов, этот критерий тоже должен учитываться.

С ув. Горкуша Михаил.

Пасиб за ответы..но тут еще вылезло куча вопросов)

Помещение торгово-офисное 3 этажа. находиться будут там более 30ти человек. Экспертизу проходить будет.

Полуподвал отпадает. 30ть человек не разрешат.

Мощность устонавливаемого котла — 90 кВт.

1) Выделили комнату под котельную на 3ем этаже (последнем). можно ли там ставить котельную? (нет двери из помещения на улицу)

2) Зависит ли объем помещения от мощности котла?

3) Вроде высота должна быть не менее 2,5 м в помещении. сказали но это по какому госту. вроде гост на КУ распространяется на котлы от 100 кВт.

4) Вентиляция приточно вытяжная. как ее расчитывать на эту бытовую котельную?

5) Если котел с принудительным отводом дымовых газов. Как делать дымовую трубу?

по основным расчетам у меня получилось около 50 кВт основные теплопотери здания (общитывал по наружным стенам) куратор, который вроде как обучает этому дело, дал коэфициенты..которые скажем так..мне не совсем нравятся. его ответ: что-то мало..давай прибавим коэфициент 2..тогда будет норм). теперь хочу узнать..какие коэфициенты принимаются для административных помещений.

Бизнес в подвале: важные организационные нюансы

В связи с этим подвальные и полуподвальные помещения, как правило, жилых домов стали одним из самых востребованных сегментов рынка.

Как открыть успешный бизнес в подвальном помещении

Объясняется это тем, что относительно невысокая покупочная стоимость или сравнительно низкая цена арендной платы подобной коммерческой недвижимости существенно снижает расходы предпринимателя, что в итоге делает его бизнес намного рентабельнее.

Фото мини-бара, расположенного в подвале жилого дома.

Обратите внимание!

Следует отметить, что открывать «подвальный» бизнес в большинстве случаев хлопотно — но выгодно,при условии, что дело планируется организовывать не на один год.

Если же помещение предпринимателю нужно на короткий срок, то большую выгоду, скорее всего, он вряд ли ощутит.

Исключение составляют неординарные случаи, когда подвал сдается в аренду по очень низкой цене и в уже готовом состоянии, со всеми имеющимися разрешительными документами, что практически в наше время невозможно.

Каким бизнесом заниматься в подвале запрещено, а каким можно

Небольшой магазинчик в подвале.

Итак, на цокольной площади многоквартирного дома предприниматель не сможет расположить следующие коммерческие объекты:

производственные помещения (исключения составляют реставрационные и художественные мастерские)

медицинские организации

развлекательные заведения (казино, дискетки, танцевальные и другие кружки)

похоронные бюро

прачечные или химчистки

общественные туалеты

бани или сауны с бассейнами.

Что касается кафе, то они могут функционировать в подвале жилого многоквартирного дома при следующих условиях:

время работы до 23 часов

не должно иметься музыкального сопровождения

принимать одновременно не более 50 посетителей.

Возможные проблемы при создании бизнеса в подвале многоквартирного дома и рекомендации по их решению

Небольшая парикмахерская в подвале многоквартирного дома.

Правовые вопросы

Приобретая в собственность или беря в аренду подвал, следует обратить большое внимание на его состояние (на фото изображен объект, который требует огромных невыгодных вложений).

Главный архитектор города.
Проектная организация.
Нотариальная контора.
Геодезисты.
Районная администрация.
Пожарная служба.
Санэпидемстанция.

Сауна для ведения бизнеса в подвале частного дома.

Обратите внимание!

В подвале частного дома бизнес организовывать намного проще, поскольку он уже находится во владении собственника такого жилья, следовательно, и бумажной волокиты будет намного меньше.

Главное, чтобы при обустройстве такого помещения под какое-либо дело была соблюдена инструкция по технике безопасности, а также учитывались существующие нормативы.

Организационные вопросы

Устройство системной вентиляции для офисов, кафе, парикмахерских и других коммерческих объектов, расположенных в подвале.

Необходимо организовать монтаж систем вентиляции и кондиционирования подвала. Если же они уже имеются, то следует проверить их функционирование.
Также очень важно организовать изоляцию от шума и запахов, которые, как правило, всегда возникают при любом рабочем процессе. Если эти аспекты проигнорировать, и они побеспокоят жильцов, то пара коллективных жалоб от них в соответствующие инстанции создаст немало проблем предпринимателю, вплоть до закрытия бизнеса. В связи с этим портить отношения с жильцами дома крайне не рекомендуется.

Следующие в разделе:

Другие статьи:

Какой бизнес можно организовать в подвальном помещении

Фото мини-бара, расположенного в подвале жилого дома.

Следует отметить, что открывать «подвальный» бизнес в большинстве случаев хлопотно - но выгодно,при условии, что дело планируется организовывать не на один год.

Если же помещение предпринимателю нужно на короткий срок, то большую выгоду, скорее всего, он вряд ли ощутит.

Каким бизнесом заниматься в подвале запрещено, а каким можно.

Небольшой магазинчик в подвале.

Что касается кафе, то они могут функционировать в подвале жилого многоквартирного дома при следующих условиях: время работы до 23 часов; не должно иметься музыкального сопровождения; принимать одновременно не более 50 посетителей.

Возможные проблемы при создании бизнеса в подвале многоквартирного дома, рекомендации их решения.

Небольшая парикмахерская в подвале многоквартирного дома.

Сауна для ведения бизнеса в подвале частного дома.

Организационные вопросы

Необходимо организовать монтаж систем вентиляции и кондиционирования подвала. Если же они уже имеются, то следует проверить их функционирование.

Изображение подвала с уложенным звукоизолирующим материалом (звукоизол).

Схема гидроизоляции подвала снаружи и внутри.

Выбрав подвал в качестве коммерческого помещения бизнесмену желательно организовать дело так, чтобы оно было выгодно не только ему, но и жильцам дома.

Например, обустроив близлежащую территорию, предприниматель расположит к себе и бабушек, сидящих на скамейке, и мамочек, гуляющих во дворе с детьми.

Какой бизнес можно придумать в подвале?

Если подвал хороший, можно его организовать под покер. Но сразу вам скажу, что такой вид заработка нелегальный, однако мы ведь все способы разбираем.

Можно попробовать выращивать грибы, вроде вешенок. Сам с недавнего времени начал таким бизнесом заниматься. Пока только на себя хватает, и то хорошо. А так, при большом количестве можно и в супермаркеты продавать, за хорошие деньги.

В первую очередь, следует в порядок свой подвал привести, оценить территорию, а уж потом думать о бизнесе. А как вы хотели? В каждый бизнес необходимо вложение…

Ну, это шутка, конечно. Как говорится, каков вопрос - таков ответ.

Подозреваю, что вы просто неправильно построили свой вопрос и хотели спросить о том, каким бизнесом можно заниматься в подвальном помещении.

Можно заниматься выращиванием вешенок. Вешенки - это такие грибы, которые могут расти в опилках. Существуют специальные технологии выращивания грибов в подвальных и гаражных помещениях. С ними можно познакомиться в Интернете и специальной литературе.

В подвале можно устроить небольшой склад, куда можно поместить товар, которым вы торгуете. Только при этом нужно учитывать то, что в подвальном помещении обычно повышенная влажность, поэтому не каждый вид товара можно размещать на хранение в подвале.

Если делать тренажерный зал обойдется все намного дороже, придется делать и вентиляцию сильнее и освещение и само оборудование в копеечку выйдет приличную.

С грибами много места не требуется, можно вообще ящики полками сделать друг над другом.

Если помещение большое, обустроить под автомастерскую либо сдать его под это дело, особенно хорошо, если место видное и трасса рядом.

Ведь магазин в подвальном помещении будет не очень уютен, хотя, если расположен в центре города, то при правильном дизайне и выбранном ассортименте, вполне может существовать.

Знала такой магазинчик по продаже упаковочных материалов, хоть и надо было спускаться по лестнице в подвал, клиентов было много. Этому способствовал широкий ассортимент и невысокие цены.

Если же подвал расположен в частном доме или гараже, то берите овощи и фрукты на хранение. Температура подходящая и вложений никаких не надо.

Организация бизнеса в подвальном помещении

Долгосрочная аренда или приватизация подвального помещения обходится предпринимателю дешевле, чем аренда офиса или квартиры. Содержать бизнес в подвале достаточно выгодно, однако, следует правильно оформить его с технической и юридической точки зрения.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идёт о частном доме, здесь всё гораздо проще. Предприниматель является собственником и жильцом одновременно. А вот организация бизнеса в цокольном этаже многоквартирного дома ‒ довольно хлопотное занятие.

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр.

Чаще всего, конечно же, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и его окрестностях.

Ремонт электроники в подвальном помещении.

Разрешённые виды деятельности должны соответствовать таким требованиям:

подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан позаботиться, чтобы его бизнес не мешал людям;
обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
заведения общепита могут одновременно принимать на более 50 человек;
нельзя включать громкую музыку и производить шум, превышающий санитарные нормы;
законодательно время работы заведений ограничено промежутком с 8:00 утра до 23:00 вечера.

Запрещенные виды деятельности

Для некоторых видов деятельности подвал не подойдет:

Деятельность на арендованной площади не должна нарушать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Кроме того:

Техническое помещение, которое не используется жильцами, по решению муниципалитета или товариществом собственников может быть переведено в статус нежилого. После этого потенциальный арендатор может начинать процедуру его оформления.

Правовое оформление помещения

Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.

Сбор и подача документации

Для аренды технического помещения следует подать заявление в муниципалитет или ЖЭК, в зависимости от формы собственности на подвал. В заявлении указывается цель и срок аренды.

Ремонт и техническая инспекция

Не следует забывать о ремонте и качественном освещении.

Низкая цена аренды компенсирует затраты на реконструкцию подвала. Но в каждом отдельном случае арендатор должен оценить состояние подвала на основе технической экспертизы, чтобы скрытые недостатки не проявились позже.

Риски связанные с ведением бизнеса в подвальном помещении

В подвале расположены трубы водоснабжения, теплосети и электрические кабели.

Цокольный этаж в многоквартирном доме

Арендатор должен убедиться, что у ремонтной бригады из ЖЭКа есть доступ к оборудованию. Если произойдёт поломка или затопление, подвальное помещение пострадает больше всего.

В плохо вентилируемом подвальном помещении повышается риск возгорания. При пожаре или другой чрезвычайной ситуации эвакуировать людей будет сложно. Особенно если это заведение с большим количеством персонала и посетителей, а выход из подвала всего один.

Может возникнуть непредвиденный конфликт с соседями, который владельцу бизнеса придётся решать через суд. Но чаще всего арендаторы мирно сосуществуют с жильцами дома, если соблюдаются все предварительные договорённости и письменные обязательства.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Есть желание открыть свой бизнес, но бюджет не позволяет снять полноценный офис или торговую площадь? Можно сэкономить на аренде, используя подвальные помещения. Подходящих для торговли, развлекательного бизнеса и даже производства подвалов очень много в спальных районах. Они располагаются на цокольных этажах жилых домов. Какие бизнес-идеи будут самыми прибыльными?

Спорт-бар – это почти всегда приглушенные оттенки и легкая полутьма, поэтому отсутствие окон здесь не станет минусом. Спортивные бары пользуются высоким спросом как в центре города, так и в спальном районе.

Главное – обеспечить приток посетителей, заказав грамотную рекламу. Поможет сарафанное радио, яркая вывеска, запуск рекламы в интернете с настройкой геолокации на соседние районы.

Интересно!

Почему спорт-бар может быть прибыльным? По статистике, около 70 % мужчин и 30 % женщин интересуются разными видами спорта.

Наблюдать за спортивными соревнованиями увлекательнее не одному, а в веселой компании. Кроме того, требуются снеки и напитки: пиво, мясо и закуски к нему.

Эмоции от просмотра сильно зависят от качества изображения, то есть от стоимости техники. Гораздо легче посетить спорт-бар, где все это уже есть, а не закупать домой мощную аудиосистему, современный ТВ и множество закусок.

Средняя стоимость открытия такого заведения – от 500 тыс. до 1 млн рублей. Все зависит от площади помещения, сложности ремонта, стоимости оборудования (можно сэкономить более 50 %, купив б/у).

Рентабельность бизнеса очень высокая. Развитые спорт-бары могут зарабатывать 500 тыс. в месяц, в таком случае окупаемость составит 1-2 месяца.

Фитнес-центр

Фитнес-центры сейчас открываются во всех городах. Несмотря на их популярность, посетителям очень часто приходится долго добираться до зала: спортивные клубы расположены далеко не в каждом районе.

Большинство клиентов это не устраивает, и в опросах они утверждают, что готовы перейти в другой зал, если откроется место рядом с домом. Действительно, зачем тратить по 30-40 минут на поездку в одну сторону, если можно перейти дорогу и оказаться в подвальном фитнес-клубе?

Совет!

Именно на жителей соседних районов и нужно делать упор. Логичнее открывать фитнес-центр в спальных районах с большим количеством жителей, а не в центре.

Прибыльнее всего будут новые районы, в которых инфраструктура еще только развивается, и жители готовы посещать любой центр за неимением аналогов.

Это еще один дорогой вид бизнеса. На старт потребуется около 700 тыс. рублей. Зато и доходы будут высокими: в среднем 200 тыс. Чтобы рассчитать их точно, нужно умножить стоимость абонемента на количество посетителей.

Тайм-кафе

Кафе, в котором платят не за еду, а за проведенное в заведении время, набирают популярность. Они используются для тематических встреч: деловых переговоров, творческих посиделок, дискуссий в большой компании друзей.

Наибольшую прибыль получают те тайм-кафе, которые разрабатывают хорошую программу, приглашая ведущих семинаров, музыкантов, писателей, аниматоров. Чтобы запустить проект, нужно оборудовать помещение столами и диванами, закупить игровые приставки, настольные игры и другие виды развлечений.

Обратите внимание !

На кухне упор можно не делать: посетителям предлагаются простые бесплатные угощения (чай, печенье), а полноценные блюда они могут брать в тайм-кофе с собой или заказывать прямо в заведение.

Примерный бизнес-план:

стартовые вложения – 343 тыс. р.;
выручка – 360 тыс. р.;
чистая ежемесячная прибыль – 133 тыс. р.;
средняя окупаемость – от 3 до 6 месяцев.

Квесты

Квест-комнаты популярны у молодежи. Суть бизнеса в том, что организаторы создают атмосферные комнаты с головоломками, которые клиентам нужно решать на время. Помещения оформляют в определенном стиле: особняк с призраками, тюрьма, лаборатория сумасшедшего ученого.

Обратите внимание !

Квесты могут сопровождаться живыми актерами, которые будут изображать противников игроков, или проходить без них. Обязательно нужен оператор, который будет давать подсказки, если игроки застрянут на каком-то моменте.

Организаторам нужно вложиться в следующие элементы:

декорации;
оборудование для подсказок (микрофон и динамики, рации);
дополнительная техника (высокотехнологичные квесты ценятся больше).

За один сеанс длительностью в час игроки платят от 4 до 10 тыс. р. за всех. Цены могут отличаться в зависимости от города, расценки указаны для столицы. Средняя прибыль квест-комнаты с двумя помещениями – 186 тыс. рублей после вычета расходов, необходимые вложения – 670 тыс. рублей.

Продуктовый магазин

Продуктовые магазины у дома нужны всегда. Высокий спрос позволяет открывать такие заведения хоть каждые 200 метров. Даже наличие крупных сетевых супермаркетов не станет проблемой для небольшого магазина в подвале.

Обратите внимание !

Множество клиентов будут посещать его просто из-за территориальной доступности. Дополнительным бонусом будет работа в течение 24 часов (сетевые магазины редко работают круглосуточно).

Стартовые вложения – около 900 тыс. рублей (аренда, зарплата сотрудников, закупка техники и продуктов). Прогнозируемая прибыль за вычетом всех расходов – 100-150 тыс. рублей. Окупаемость 8-9 месяцев.

Парикмахерская

Еще один вид бизнеса, которому практически не нужна реклама. Все услуги первой необходимости вообще хорошо запускаются, это отличное направление для начинающих, неопытных предпринимателей.

Обратите внимание !

Парикмахерскую можно открыть при относительно низких вложениях: от 200 до 300 тыс. Речь идет о заведении эконом-класса, где будет задействовано 4 мастера. Средний доход за вычетом расходов – 150 тыс. Окупаемость быстрая.

Подвальные помещения – отличная возможность начать бизнес для неопытных предпринимателей. Потребуется четкий бизнес-план и инвестиции.

WP_Query Object ( => Array ( => 1 => rand) => Array ( => 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => => 0 => => => [s] => => => => => => => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query Object ( => Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) => WP_Meta_Query Object ( => Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID FROM wp_posts WHERE 1=1 AND wp_posts.post_type = "post" AND (wp_posts.post_status = "publish" OR wp_posts.post_status = "acf-disabled") ORDER BY RAND() LIMIT 0, 1 => Array ( => WP_Post Object ( => 4583 => 2 => 2016-09-19 15:15:56 => 2016-09-19 11:15:56 =>

Плесень в подвале: как с ней бороться

Устранение запахов

Виды грибка в погребе и как их определить). Пользоваться средствами индивидуальной защиты: масками, перчатками, респираторами, очками, противогазом. При использовании электрических приборов, знать и соблюдать правила электробезопасности при работе в сырых помещениях. Как избавиться от запаха в подвале вы теперь знаете. Здесь важно не затягивать с устранением. Как почувствовали запахи, сразу выявляйте причины и делайте обработку. Посмотрев фото и видео вы все сможете сделать без проблем. => Как Убрать Запах Из Подвала: Эксклюзивное Руководство => => publish => open => closed => => zapah-iz-podvala-329 => => => 2019-04-27 07:53:41 => 2019-04-27 03:53:41 => => 0 =>?p=4583 => 0 => post => => 2 => raw =>)) => 1 => -1 => => WP_Post Object ( => 4583 => 2 => 2016-09-19 15:15:56 => 2016-09-19 11:15:56 => Запах из подвала Запах из подвала может исходить по разным причинам. Но это помещение может быть в разной собственности. Ведь если вы живете в многоэтажном доме, тогда вы иногда не можете сделать комплексной обработки помещения. Так же может быть запах в подвале частного дома, тогда вы можете все сделать своими руками. И в этом случае цена устранения запаха может быть и выше, но самостоятельно можно все сделать наиболее эффективно. Сегодня будет дана инструкция, как с этим бороться в этих двух случаях.

Варианты проявления запаха и его устранение

Запах сырости в подвале может быть по нескольким причинам, но в основном все происходит от повышенной влажности. Это сами испарения и различные заболевания, которые сырость провоцирует.

Причины возникновения запахов в подвалах многоэтажных домов Это:

Плохие стыки труб могут провоцировать запах канализации подвала.
Так же в подвалах часто размещаются различные вентили, которые дают течь.

В результате таких неполадок наиболее часто возникает плесень (см. Плесень в подвале: как с ней бороться) и образует запах подвала в квартире. Плесень ‒ это вездесущий грибок, споры которого окружают нас повсюду. Они, попав в райские условия, размножаются с огромной скоростью, разрушая и «поедая», практически любой материал. Райские условия обитания для плесени ‒ сырые подвалы жилых домов, как частных, так и многоэтажных.

Внимание: Однако надо помнить, что плесень не так безобидна, как кажется. Попадая в лёгкие человека при вдыхании, споры плесени могут вызвать сухой кашель, приступы астмы, аллергическую реакцию и кожные высыпания. Поэтому, работая в сырых подвалах и погребах, надо защищать органы дыхания, надевая маску, а в некоторых случаях и противогаз.

Как же бороться с этой напастью? Можно ли своими силами, избавиться от плесени и запаха сырости? Можно! Главное не опускать руки. Что нужно делать и какие предпринять действия ‒ расскажем в этой статье.

О чём говорит запах из подвала многоэтажного дома

Проблема сырости и плесени в подвалах знакома многим жильцам. Ведь это проблема не только домов, где старые коммуникации, но и вновь построенных многоэтажек. Первый признак, что в подвале сырость и появилась плесень ‒ это запах ‒ затхлый и зловонный. Жители подъезда вынуждены вдыхать этот «аромат». Но больше всех, достаётся обитателям нижних этажей.

Внимание: Первое, что надо сделать, это определить, как вода попадает в подвал. Причины могут быть разные: проржавевшие трубы канализации, трубы холодной воды или неисправная ливнёвка.

Пока запах досаждает только жильцам первого этажа, остальных это не заботит, но когда «ароматизирует» с первого по последний этаж, тогда начинают открывать окна и балконы, входную дверь в дом. Днём это немного помогает, но за ночь запах вновь заполняет весь подъезд.
Так делать не стоит. Надо сразу привлекать управляющую компанию, которая обслуживает этот дом, к устранению причины возникновения зловония.
Первое, что можно сделать, это вызвать аварийную службу «Водоканала». Всё, что связанно с протечками воды ‒ их работа, они обязаны приехать по любому тревожному звонку.

Бывает, что работники аварийной службы отказываются что-либо делать, сославшись, что внутридомовые коммуникации находятся в ведении жилищно-коммунальных служб. В этом случае звонить дежурному диспетчеру и вызывать слесаря не стоит. Это будет малоэффективно, здесь нужен комплекс работ по осушиванию подвала.

Всем жильцам подъезда или дома надо подать коллективную, а лучше от каждого жильца, заявку на устранение неисправностей в подвале, которые приводят к образованию плесени и запаха. Каждая заявка должна быть зарегистрирована в журнале заявок.
Управляющая компания может отказаться от выполнения работ, ссылаясь на отсутствие фотографий или видеосъёмки. Это – самоуправство и такие требование абсурдны. Здесь можно смело обращаться в суд. Ведь подвал должен быть закрыт, а ключи находиться у дежурного слесаря. Даже когда будут предоставлены фотографии и видеосъёмка – найдутся другие отговорки, лишь бы ничего не делать. В таком случае, можно обратиться в местную газету, на телерадиоканал, к депутату. После таких обращений, сразу находятся деньги и время.
Во многих домах, такие проблемные подвалы переделывают в тренажёрные залы, биллиардные или отдают в аренду под склады. В любом случае, когда у подвала есть хозяин, то он не допустит возникновения подобных проблем.

О чём говорит запах из подвалов частных домов

Подвалы частных домов часто были единственным местом, где семья хранила заготовки продуктов на зиму, а летом использовала их вместо холодильника. Появление неприятного запаха в подвале говорит о том, что появилась плесень. Обнаружив причину и очаги плесени, надо незамедлительно начать борьбу с ней. С предметами, покрытыми плесенью, поступают, судя по обстановке:

Если вещь можно очистить, и плесень не нанесла необратимых изменений в материале, из которого сделана вещь, её моют в специальных растворах, полоскают в чистой воде и сушат на открытом воздухе. Если вещь сильно повреждена и восстановлению не подлежит, её выкидывают.
После того, как мы освободили подвал от всего, что там находилось, приступаем к удалению плесени. Для этой цели, можно использовать препарат «Санатекс» или обычную «Белизну».

Устранение запахов

Растворы для борьбы с грибком и плесенью, можно сделать и самим. Берём в пропорции 2:2:1:4 перекись водорода, уксус, борную кислоту, воду, всё смешиваем, и обрабатываем стены и потолок. Вещи, хранившиеся в сыром подвале, имеют запах плесени и сырости, избавиться от которого очень трудно. Одежда, даже постиранная, может сохранить этот стойкий запах. Мебели и коврам не место в сыром подвале. Проветрив и просушив их на улице под солнцем, найдите для них другое место хранения. К сожалению, порой даже солнечный день, ветреная, жаркая погода, не помогают избавиться от затхлого запаха.

Стены и потолок, пораженные грибком плесени

Очищаются от штукатурки, обрабатываются хлорсодержащими составами, грунтовками, антисептиками. Затем заново оштукатуриваются все стены. И снова надо всё обработать защитными составами против грибка (см. Виды грибка в погребе и как их определить).

На литр воды берут 100 гр. хлорной и гашеной извести. Хорошо помогает серная шашка, при горении которой выделяется сернистый газ, убивающий грибки плесени. Такая обработка очень эффективна.
Земляные полы в подвале, следует заменить на бетонные, или же удалить верхний слой земли на расстоянии 15-и, 20-и см. Закончив обработку, расставляют банки с сухой содой для удаления запаха.
Когда есть затхлый запах без плесени ‒ это говорит о плохой вентиляции, значит, образовался конденсат на трубах и металлических поверхностях. Необходимо сделать качественную вентиляцию, а может быть, даже принудительную вентиляцию. Поставить вытяжной вентилятор, а забор воздуха сделать при помощи пластмассовой трубы для канализации. Нижний край трубы должен быть в 20 см. от пола.
Периодическое применение озонатора или кварцевой лампы, тоже помогают в борьбе с плесенью и грибком. Важно соблюдать при этом меры предосторожности. Используя, современный осушитель воздуха, можно достичь приемлемого уровня, при котором плесень не появляется.

Внимание: В завершении, ещё раз напомним, что все работы связанные с устранением плесени, обработкой заражённых поверхностей, необходимо выполнять с соблюдением правил техники безопасности.

Пользоваться средствами индивидуальной защиты: масками, перчатками, респираторами, очками, противогазом. При использовании электрических приборов, знать и соблюдать правила электробезопасности при работе в сырых помещениях. Как избавиться от запаха в подвале вы теперь знаете. Здесь важно не затягивать с устранением. Как почувствовали запахи, сразу выявляйте причины и делайте обработку. Посмотрев фото и видео вы все сможете сделать без проблем. => Как Убрать Запах Из Подвала: Эксклюзивное Руководство => => publish => open => closed => => zapah-iz-podvala-329 => => => 2019-04-27 07:53:41 => 2019-04-27 03:53:41 => => 0 =>?p=4583 => 0 => post => => 2 => raw =>) => 0 => -1 => 386 => 386 => 0 => => => => => => => => => => => => => => => => => => 1 => => => => => => => => => => => => => => Array ( => query_vars_hash => query_vars_changed) => Array ( => init_query_flags => parse_tax_query))

Это интересно: